Appartement 3 pièces 59m²

Au sein d’une résidence à taille humaine de 45 logements, découvrez cet agréable T3 de 59 m² habitables, situé au 1er étage et bénéficiant d’un balcon de 5.5 m² idéal pour profiter du cadre verdoyant.

L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de 27,29 m², de deux chambres de 12 m² et 12.5 m², chacune avec placard, d’une salle de bains de 3.68 m². Toilettes indépendantes. Le logement dispose d’un chauffage individuel électrique ainsi que d’une place de parking privative en sous-sol.

Ce bien profite d’un environnement paisible, tout en étant idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et de l’accès au périphérique.

Un appartement fonctionnel et agréable, libre de toute occupation, idéal pour votre résidence principale ou pour investir. Ce bien offre un loyer potentiel en nu de 734.92€ CC pour une rentabilité de 5.02%, et jusqu’à 870€ CC en meublé, permettant d’atteindre une rentabilité attractive comprise entre 5.85% et 6.09%.

Copropriété : 45 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 970 € / an ( 100m3 d’eau froide incluse pour 338€ )
Taxe foncière : 1 176 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1190 €
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 140 400 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 9 543 euros TTC. Soit 130 857euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 7.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 857 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.