Appartement 2 pièces 42.69m²

À deux pas du métro Borderouge, découvrez cet agréable appartement T2 de 42,7 m², libre de toute occupation, situé en rez-de-chaussée d’une résidence contemporaine et bien entretenue.
Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 19 m², d’une spacieuse chambre de 14 m² avec dressing, d’une salle d’eau de 4,7 m² ainsi que d’une entrée avec placard. Vous profiterez également d’une belle terrasse de 13 m², idéale pour vos moments de détente. Logement lumineux, exposition ouest. Il bénéficie d’une place de parking privative en sous-sol.
Son emplacement est un véritable atout : commerces, services et métro Borderouge accessibles à pied, vous permettant de rejoindre le centre-ville de Toulouse en seulement quelques minutes. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Copropriété : 43 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 747 € /an

Taxe foncière : 957 € / an

Idéal investisseur : ce bien offre un loyer potentiel en nu de 566€ pour une rentabilité de 5.03%, et jusqu’à 710€ en meublé, permettant d’atteindre une rentabilité attractive comprise entre 6.28% et 6.65%.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470€ et 680€
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 118 500 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 6375 euros TTC. Soit 112 125 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 125 €. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.