Appartement 3 pièces 66.1m²

LOGNES – T3 AVEC BALCON & PARKING EN SOUS-SOL À 10 MIN DU RER A

À découvrir sans tarder ! Situé au sein de la résidence récente et sécurisée, cet agréable appartement T3 bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes à pied des gares RER A de Lognes et Torcy, à proximité des commerces, écoles et commodités du quotidien.

Cet appartement fonctionnel et bien agencé se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine équipée intégrée à l'espace de vie.

L'espace nuit offre :
- Deux chambres confortables avec rangements.
- Une salle de bains aménagée avec baignoire.
- Un WC séparé pour davantage de confort au quotidien.

Une place de parking privative en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien.

Les +++ :
Résidence récente et sécurisée
À 10 minutes à pied des gares RER A Lognes et Torcy
Séjour lumineux avec accès balcon
Cuisine équipée
Deux chambres avec rangements
Salle de bains aménagée
WC séparé
Parking privatif en sous-sol
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché de l'Est parisien.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

Copropriété : 60 lots principaux
Charges courantes de copropriété : 2922€/an dont 1742.17€/an de locatif
Taxe foncière : 1276 €/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 640 €
Date de réalisation du DPE : 20/02/2026
Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation :01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 255 000 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 15 000euros TTC. Soit 240 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au 05 82 08 00 50 ou par e-mail à selection.logementsanciens@elyade.com.

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 1000 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.