Appartement 5 pièces 131m²

Rarissime ! Par sa fonctionnalité et son emplacement. Niché dans un écrin au cœur de Toulouse, entre le Capitole et Matabiau, au dernier étage d’une résidence de haut standing.
Magnifique appartement T4/T5 de 131 m² habitables offrant 37 m² de terrasse ensoleillée du matin au soir. Position dominante. Vue panoramique sur les alentours, notamment sur le clocher de Saint-Sernin. 2 places de parking en sous-sol ainsi qu’une cave viennent en annexes compléter ce bien exceptionnel.

De plain-pied, il se compose d’une entrée de 11 m² donnant d’une part sur un salon séjour de 32 m², d’autre part sur la cuisine séparée de 11 m². Chaque pièce, ayant un accès vers la vaste terrasse.
Vous trouverez dans l’espace nuit actuellement trois chambres, une de 23 m², ainsi que deux autres chambres de 15 m² et 12 m². Selon vos envies et besoin, vous pourrez recréer comme à l’initiale quatre chambres avec cette surface globale. Vous trouverez également une salle de bains confortable de 5 m², ainsi qu’une salle d’eau de 3,2 m². Deux toilettes séparées viennent compléter cet espace desservi par de larges dégagements et de nombreux placards intégrés.

Les volets sont électriques dans le séjour , la pièce de vie climatisée. Chauffage individuel électrique.
Des travaux ont été votés et budgétisés en vue d’un ravalement complet extérieur de cette copropriété de standing. Travaux en cours de réalisation.

A découvrir rapidement.

Copropriété : 97 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 3600 € / an

Taxe foncière : 2724€ / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1470 € et 2060 €
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation :31/03/2021
DPE réalisé le 10/09/2026
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 850 000 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 34 000 euros TTC. Soit 816 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 816 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.