Appartement 2 pièces 39.96m²

Découvrez ce T2 lumineux et spacieux de 39,96 m², niché au 2ème étage d'une résidence construite en 2009.

Son séjour de 18 m² généreux et accueillant. Ce logement, entièrement libre et non meublé, vous offre une liberté totale pour l'aménager selon vos goûts et vos envies, tout en profitant d'un cadre de vie sympathique.
L'entrée de l'appartement s'ouvre sur un espace de vie optimisé . Le séjour, baigné de lumière, est ouvert sur le balcon de 5 m², et la cuisine. La chambre est équipée de placard.

L'appartement dispose également d'un stationnement intérieur sécurisé, un atout précieux pour garer votre véhicule en toute sérénité. La résidence est équipé d'un ascenseur.

À quelques minutes de votre nouvelle adresse, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, proche de l'hôpital et des transports en communs.

Logement vendu LIBRE de toute occupation. Ce bien peut être votre résidence principale ou secondaire, sinon un Excellent investissement locatif : pour un loyer estimé entre 450 € à 490 € en nu (rentabilité 5,57 % à 6,07 %) et jusqu’à 560 € à 610 € en meublé, offrant une rentabilité attractive de 6,94 % à 7,54 %.

Copropriété : 133 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 550€ /an

Taxe foncière : 1013€ / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 448€
Date de réalisation du DPE : 27/10/2010
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation :2006
DPE en cours de renouvellement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix :89 625 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 7125 euros TTC. Soit 82 500 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : 05 82 08 00 50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

Honoraires inclus de 8.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 500 €. Dans une copropriété de 281 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.