Appartement 2 pièces 41.7m²

A vendre - Appartement T2 de 41 m² à VICVHY 03200

Il se compose comme suit : une entrée avec placard, une cuisine équipée et ouverte sur séjour (évier, plaque 2 feux, meubles hauts et bas), d'une salle de bains aménagée avec meuble double vasque, le WC est séparé, d'une chambres avec placards, et d'un balcon de 5 m², le tous est complété par une place de parking extérieur
La résidence est équipé d'un ascenseur, Interphone et un portail sécurise l'ensemble construit en 2009.

Photos Non Contractuelle

Taxe foncière : 991€

Logement vendu LIBRE de toute occupation.
Rentabilité potentielle : 6 %

Copropriété : 79 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1234.37€ /année 2023 avec locataire en place et sa consommation d'eau privative.
Charges courantes de copropriété : 793.24€ /année 2024 sans locataire et sa consommation d'eau
Charges courantes de la copropriété trimestriel : 174.29€

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 630€ et 890€
Classe énergétique (DPE) : C – 172 kWh/m²/an
GES : A – 5 kg CO₂/m²/an

Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
Date de la réalisation des diagnostics : 14/11/2025

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 78 075 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 6 575 euros TTC. Soit 71 500 euros hors honoraires.

Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Thierry MINA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 529 582