Appartement 3 pièces 65.38m²
Appartement T3 Lumineux et Spacieux Quartier Saint Simon. Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65,34 m², construit en 2018, offrant un cadre de vie et une luminosité optimale grâce à son exposition est.
Situé au 1er étage, cet appartement allie modernité et confort pour vous offrir une vie agréable et pratique.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 29 m², baigné de lumière naturelle.
Les deux chambres, confortables et bien agencées, vous garantissent des nuits paisibles. La salle d'eau moderne et le WC indépendant ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.
Profitez d'une terrasse de 20 m², un véritable havre de paix pour des moments de détente en plein air.
Une cave de 3,88 m² est également incluse pour ranger vos affaires.
Cet appartement comprend également un stationnement intérieur, pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Vous êtes éligible à l'internet haut débit, ce qui vous permet de rester connecté en permanence.
Logement vendu LIBRE de toute occupation. Un loyer pour un bail nu de 709€ offre une rentabilité de 4.63%, alors qu'un loyer pour un bail meublé peut être appliqué entre 789€ - 839€ qui donne une rentabilité potentielle entre 5.15%-5.48%.
Copropriété : 32 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 014 € /an inclus consommation d'eau froide.
Taxe foncière : 1330 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :entre 570€ et 830€
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 31/03/2021
DPE réalisé le 20/10/2025
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 169 950 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 10 950 euros TTC. Soit 159 000 euros hors honoraires
Honoraires inclus de 6.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Nathalie DUPONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529 664 534
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570,00 € et 830,00 € par an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 0.
