Appartement 2 pièces 38.86m²

Découvrez ce T2 aux prestations soignées, situé au sein de la résidence seniors L’Occitane, dans le quartier Grand Selve à Toulouse, à proximité du métro Borderouge.

L’appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée, une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau aménagée avec WC. Vous profiterez également d’un balcon et d’une place de parking en sous-sol. Ascenseur au sein de la résidence.

Commerces de proximité, marchés, médecins et transports en commun sont facilement accessibles.
La résidence, labellisée BBC, propose également une salle multi-activités, une salle de détente et une laverie.
Chauffage, eau chaude et eau froide provisionnés dans les charges.

Idéal investisseur : ce bien offre un loyer potentiel en nu de 565€ pour une rentabilité de 5.33%, et jusqu’à 760€ en meublé, permettant d’atteindre une rentabilité attractive de 6.50%.

Copropriété : 150 lots
Charges courantes de copropriété : 1624€/an
Taxe foncière : 896€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170€ et 280€
Date de réalisation du DPE :18/10/2023
Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation :01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 99 000euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 7 570euros TTC. Soit 91 430 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au 05 82 08 00 50 ou par e-mail à selection.logementsanciens@elyade.com.

Honoraires inclus de 8.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 430 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 170.00 et 280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.