Un syndic de copropriété est une personne morale chargée de l’administration de votre copropriété. Le syndicat des copropriétaires d’un autre côté est une collectivité formée par les copropriétaires de votre copropriété. Votre syndic de copropriété : est le représentant légal de votre copropriété assure la conservation de l’immeuble (amélioration et entretien), négocie et signe tous … Continued
Les provisions sur charges (=avances) font l’objet d’une régularisation, une fois par an, lors de l’approbation des comptes de la résidence par les copropriétaires. La régularisation de charges consiste à calculer la différence entre le montant des dépenses réelles de l’année écoulée et le montant des provisions que votre locataire et vous-mêmes avez payées. A … Continued
Vous recevrez chaque année 4 appels de fonds (1 par trimestre) correspondant au règlement des provisions sur charges. Concernant vos appels de fonds, il existe différents moyens de paiement : par prélèvements automatiques ou chèques, au trimestre ou au mois. Si vous avez des questions, rapprochez-vous de votre comptable de copropriété. Ces provisions sont calculées … Continued
Pour fonctionner, une copropriété a besoin de versements de provisions (= avances) effectués par les copropriétaires auprès du syndic. Le paiement des charges est donc une obligation et le syndic doit veiller à leur recouvrement. Il existe deux catégories de charges : Les charges générales dites charges communes générales auxquelles tous les copropriétaires participent sans … Continued
Quel est le rôle de l’assemblée générale des copropriétaires ? L’assemblée générale est l’instance décisionnaire du syndicat des copropriétaires. Elle est souveraine pour prendre les décisions relatives à la vie de la résidence. Elle est appelée à débattre de sujets et à procéder à des votes soumis à des majorités imposées par la loi. Elle … Continued
Le conseil syndical, est un organe bénévole de contrôle, d’assistance et de consultation du syndic de copropriété. Il est composé d’au moins 3 copropriétaires élus à la majorité des voix lors d’une assemblée générale.Le conseil syndical n’a aucune personnalité juridique, il n’a donc ni pouvoir de décision ni capacité à participer à une action en … Continued
Chaque copropriété doit obligatoirement élire un syndic de copropriété. Le syndic a pour mission d’exécuter les décisions prises par l’assemblée générale, d’administrer la copropriété, de tenir la comptabilité du syndicat et de représenter le syndicat des copropriétaires. Quelles sont ses missions ? Ses missions s’articulent autour de 3 fonctions essentielles : Une fonction juridique : … Continued
Le syndicat des copropriétaires: rassemble tous les copropriétaires de votre immeuble sans exception, veille à la bonne conservation de l’immeuble, administre les parties communes, appuie et contrôle les missions du syndic de copropriété grâce au conseil syndical, vote ses décisions 1 fois par an en assemblée générale. est une personne morale avec des droits et … Continued
Trois entités sont indissociables dans la vie d’une copropriété: Le syndicat des copropriétaires -> consulter l’article dans la FAQ correspondant à « Qu’est-ce qu’un syndicat des copropriétaires ? » Le syndic de copropriété -> consulter l’article dans la FAQ correspondant à « Qu’est-ce qu’un syndic de copropriété ? » Le conseil syndical -> consulter l’article … Continued
Toutes les copropriétés doivent disposer d’un carnet d’entretien. Ce carnet d’entretien mentionne obligatoirement les informations suivantes : L’adresse de l’immeuble L’identité du syndic en exercice Les références des contrats d’assurance et leurs dates d’échéance L’année de réalisation de travaux importants avec identité de l’entreprise les ayant réalisés La référence des contrats d’assurance Dommages Ouvrage obligatoires … Continued
